Beleggen in vastgoed heeft altijd iets geruststellends gehad. Je ziet wat je koopt. Je begrijpt waar je geld zit. En je weet dat mensen altijd een dak boven hun hoofd nodig zullen hebben. Maar wie vandaag wil beleggen in vastgoed, merkt al snel dat de spelregels veranderd zijn. Vroeger volstond het om een goed gelegen appartement te kopen en te verhuren, vandaag speel energie(verbruik) een steeds grotere rol.

De stille verschuiving in de vastgoedmarkt

De voorbije jaren is de vastgoedmarkt niet stil blijven staan. Integendeel. Energienormen worden strenger, renovatieverplichtingen rijzen als paddenstoelen uit de grond en huurders zijn steeds kritischer. Wat vroeger ‘goed genoeg’ was, volstaat vandaag vaak niet meer. Dat zorgt ervoor dat als je wil beleggen in vastgoed je beter vooruitkijkt. Want wie weet in te spelen op de evolutie in de vastgoedmarkt, slaapt de komende jaren op twee oren.

Waarom energie je rendement bepaalt

Een woning is vandaag meer dan vier muren en een dak. Het is een optelsom van comfort, verbruik en toekomstbestendigheid. En precies daar zit het verschil. Een energiezuinige woning is aangenamer om in te wonen én zorgt ervoor dat je maandelijkse kosten onder controle blijven. En dat geeft voor huurders vaak de doorslag.

Bij KEPLER zien we dat duidelijk. Woningen met een E-peil van -18 verbruiken zo weinig energie dat ze direct verhuurd zijn, eens ze op de huurmarkt komen.

“Wie vandaag belegt in vastgoed, moet verder kijken dan de aankoopprijs alleen. Energieprestatie bepaalt mee hoe sterk je investering blijft op lange termijn,” zegt Dennis Vangeneugden, CEO van KEPLER.

De valkuil van ‘goedkoop kopen’

Veel beleggers vertrekken nog altijd vanuit dezelfde logica: zo goedkoop mogelijk aankopen. Maar in de praktijk blijkt dat vaak een valkuil. Een lagere aankoopprijs betekent meestal dat er nog werk aan is. Renovaties, aanpassingen aan energienormen, onverwachte kosten… het stapelt zich sneller op dan je denkt.

En net daar verschuift vandaag het denken. Niet de aankoopprijs, maar de totale kost over tijd bepaalt of een investering slim is.

Van renoveren naar instapklaar beleggen

Die evolutie zie je ook in de manier waarop mensen beleggen. Steeds meer investeerders kiezen voor instapklare woningen. Daardoor weten ze waar ze aan toe zijn vanaf dag één. Want ze zijn zeker dat de woning:

• Volledig afgewerkt is.
• Voldoet aan alle normen.
• Meteen verhuurbaar is.

Beleggen in het meest energiezuinige vastgoed op de markt?

Onze investeringsadviseurs leren je graag kennen. Contacteer ons voor meer info.